レバレッジ（leverage）。いわゆる、てこの原理である。投資をする時、どれくらいのレバレッジを効かせられるかで、利回りが格段に違ってくる。例えば、1,000万円の不動産物件を購入し、年間120万円の収入を得る(話を簡単にするために諸経費等を差し引いた純…